Disfrute de su patrimonio inmobiliario sin preocupaciones.

Formalización del arrendamiento

• Asesoramiento sobre condiciones y pactos del contrato de arrendamiento.
• Propuesta de contrato y elección del modelo de aval.
• Asistencia a la firma y formalización del contrato.
• Trámite para cumplimentar e ingresar la Fianza Legal.

Administración del contrato

• Asistencia en la entrega de la finca al arrendatario.
• Seguimiento periódico e informe.

Gestión de recibos y liquidaciones

• Cobro de la renta el día primero de cada mensualidad, o en el tiempo y forma convenidos.
• Reclamación de recibos devueltos y atrasados.
• Realización de los pagos autorizados por el arrendador, e ingreso de la liquidación en la fecha convenida.
• Envío mensual del documento de liquidación de cobros y gastos.
• Notificación al arrendatario de actualizaciones de renta, gastos y tributos.
• Asesoramiento sobre acciones legales por falta de pago, a través de servicios jurídicos externos.

Mantenimiento y conservación del inmueble

• Asesoramiento anticipado sobre la naturaleza de las reparaciones (uso ordinario, necesarias, de mejora).
• Asesoramiento sobre a quién corresponde el coste — arrendador o arrendatario.
• Atención y gestión de las reparaciones autorizadas.
• Disponibilidad para servicios de asistencia.

Finalización del contrato

• Control y gestión previos al término del contrato, y de las resoluciones anticipadas.
• Revisión del estado de la finca.
• Liquidación de la fianza legal y garantías.
• Asesoramiento legal en caso de renovación.

Gestión de obras

• Definición precisa de las obras a ejecutar.
• Redacción del contrato de obra, con cláusulas de garantía por incumplimiento y retraso.
• Revisión de ayudas y subvenciones públicas disponibles.
• Solicitud de al menos tres presupuestos, comparados por calidad, garantías, referencias y forma de pago.
• Visitas de seguimiento con propietario y contratista hasta el visto bueno final.

Representación ante terceros

• Asistencia a juntas y representación ante organismos oficiales.
• Registro de Facturas Emitidas, Recibidas y de Bienes de Inversión.
• Contrato de seguros y seguimiento de siniestros.

Cumplimiento fiscal

Confección y presentación de modelos: IRPF (pagos fraccionados, mod. 130/131), IVA (declaraciones trimestrales y resumen anual, mod. 303/390), declaración de operaciones (mod. 347), operaciones intracomunitarias (mod. 349), retenciones de capital mobiliario e inmobiliario (mod. 115/123/180/184/193), y declaraciones censales (mod. 036/037).

Obligaciones periódicas

Control de suministros y pagos a proveedores, optimización de mantenimientos y servicios, y control de obligaciones periódicas: gas, eficiencia energética, cédulas de habitabilidad.